astana-view

Реестр проблем

№787

Ограничение по использованию пенсионных средств в долевом строительстве

Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24 утверждены Правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан. В данных Правилах по прежнему ущемлены права и интересы застройщиков, строящих жильё согласно Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», в частности по второму способу – с участием в проекте банков второго уровня. Так, согласно пункту 5 вышеуказанных Правил единовременные пенсионные выплаты допускается использовать на следующие цели: улучшение жилищных условий по договорам о долевом участии в жилищном строительстве при наличии гарантии согласно законодательству о долевом участии в жилищном строительстве или при заключении договора о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии в жилищном строительстве. Таким образом, долевое строительство с использованием единовременных пенсионных выплат возможно только при наличии гарантии Единого оператора жилищного строительства Национального управляющего холдинга «Байтерек», а застройщики ведущие строительство с участием в проекте банка второго уровня использовать пенсионные взносы не могут. В то же время вести строительство жилья в рамках законодательства о долевом жилищном строительстве возможно по одному из трёх предлагаемых способов, предусмотренных Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве»: 1) получение гарантии Единого оператора; 2) участие в проекте банка второго уровня; 3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома.

Уровень проблемы:

Республиканская проблема

Источник информации о проблеме:

КОСТАНАЙСКАЯ РПП

Предложение по решению проблемы:

#62 Инициировать поправку в пп.1) п.5 и в п.14 приказа Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24 «Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат на цели улучшения жилищных условий», позволяющую банкам второго уровня участвовать в программе долевого строительства жилья с использованием единовременных пенсионных выплат

Пути решения:

1. Направить запрос в заинтересованные государственные органы; 2. Провести совещание с участием заинтересованных лиц; 3. Рассмотреть возможность о внесении изменений и дополнений в действующее законодательство.

Дата включения в реестр:

2021-03-18 00:00:00

Предполагаемые сроки решения:

2021-07-01 00:00:00

Ход исполнения:
04.11.2022; Ранее направленные предложения по использованию пенсионных вкладов по всем трем способам привлечения денег дольщиков не поддержаны МИИР РК (ответ МИИР РК вх.09343/21 от 16.06.21г.). Нацбанком данные предложения также не поддержаны.
Отклонено государственными органами
Ответственный исполнитель:

Калтаева Фатима Дюсембаевна

Эксперт 1 категории

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Руководитель подразделения:

Усенова Назира Кадылбековна

Управляющий директор-директор

ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Скачать

Дочерние организации

Партнеры