Как застройщикам получить гарантию «Казахстанской жилищной компании» разъяснили в Палате предпринимателей Актюбинской области

13 Июня 2024

- Актюбинская область

2180 просмотров

Презентация механизма гарантирования долевого жилищного строительства и субсидирования кредитов частных застройщиков проведена в рамках заседания отраслевого совета строительства, ЖКХ и энергетики с участием предпринимателей, представителей госорганов.

Сфера строительства является одним из основных видов деятельности в регионе, в которой задействовано 3 667 субъектов бизнеса. При этом сектор жилищного строительства играет ключевую роль в социально-экономическом развитии. Он не только обеспечивает граждан качественным и доступным жильем, но и создает рабочие места, стимулирует развитие смежных отраслей и улучшает облик наших городов и поселков.

В январе-апреле 2024 г. общая площадь введенного в эксплуатацию жилья увеличилась на 13,2 % и составила 231,7 тыс. кв.м. Фактическая стоимость строительства жилых зданий составила 32,0 млрд. тг., что на 47,3 % выше в сравнении с аналогичным периодом 2023 г. Согласно данных статистики, средние фактические затраты на строительство 1 кв. метра общей площади жилых домов выросли на 29,4%.

«Одним из основных вопросов для застройщиков остается вопрос изыскания финансовых средств для реализации проектов строительства. При этом для застройщиков необходимы эффективные механизмы и инструменты, которые помогли бы снизить финансовую нагрузку», - отметил, открыл встречу с застройщиками, заместитель директора по экономическим вопросам РПП «Атамекен» Владимир Сухорученко.

Он сообщил, что «Казахстанская жилищная компания» является единым оператором жилищного строительства, и ее основной задачей является повышение доступности жилья, включая защиту долевых вкладов населения с использованием механизма гарантирования, предусмотренного Законом РК «О долевом участии в жилищном строительстве».

В частности отмечено, что гарантия обеспечивает полную защиту и сохранность средств дольщиков, так как предоставляет обязательство о завершении строительства объекта. Застройщики, желающие получить эту гарантию, должны пройти несколько этапов экспертизы и проверки, включая юридическую, финансовую, техническую и репутационную оценки. В случае дефолта по проекту строительства, завершение работ будет финансироваться средствами КЖК, которая выступает в роли «подушки безопасности».

«Актюбинская область пользуется и механизмами гарантирования долевого строительства, и субсидированием. У нас есть заключенные договора с застройщиками области. По гарантированию есть две компании которые привлекают деньги дольщиков с участием гарантии компании. Строительство осуществляется, будет ввод в эксплуатацию. Что-то если пойдет не так, то КЖК в рамках условий Закона достроит данные дома и предоставит дольщикам. Также субсидирование активно пользуется популярностью в области. Банки финансируют проекты, а мы соответственно субсидируем 7% от ставки банка. Такие проекты в городе тоже имеются», — отмечает директор департамента по работе с юридическими лицами АО «Казахстанская Жилищная Компания» Айгерим Курманбаева.

ИС «Жилищный портал» (homeportal.kz) позволяет застройщикам в режиме онлайн подать заявку для получения гарантии от КЖК, также отправить заявление на субсидирование жилищного строительства. На сегодня ведутся работы над интеграцией сервиса с другими государственными системами, чтобы обеспечить максимальную прозрачность всех процессов и дать возможность для проведения сквозной аналитики по строящимся домам.

Данный сервис направлен в первую очередь на стимулирование застройщиков «выходить из тени» и работать добросовестно.

«Данный механизм удобен тем, что ранее у нас не применялся. Был только банковский сектор затронут. КЖК дает более гибкие щадящие условия в части механизма субсидирования отечественного жилья, может дополнительно помогать застройщику пополнять финансовые обороты, также на стадии строительства. В принципе условия выполнимы», — делится председатель отраслевого совета, директор ТОО «КМК-Строй» Данияр Баймагамбетов.

В завершении встречи состоялся обмен мнениями. Палата предпринимателей Актюбинской области распространит презентацию компании среди застройщиков области, а также контактные данные.